La tapparella Alika ha lamelle orientabili gradualmente da 0° a 90°, che scorrono
dentro guide standard e si avvolgono completamente all’interno del cassonetto [Kikau].
La porta d’ingresso ThermoCarbon è in classe di sicurezza RC 3, ma è disponibile anche
in classe RC 4 e presenta standard di isolamento elevati studiati per case passive [Hörmann].
La finestra Dama di Luce Line, in pvc, garantisce performance termiche e acustiche elevate e il nodo ridotto al centro permette di avere più luce, con zona vetro più ampia [I Nobili].
Il cucinotto si trasforma in seconda camera, il soggiorno acquista un'ampia cucina a vista e il bagno si sdoppia per fare spazio alla lavanderia-ripostiglio.
Un piccolo appartamento in un edificio Anni ’40, vicino alle spiagge di Viareggio: l’ottima posizione e la metratura hanno suggerito l’acquisto per creare una casa vacanze sia da usare sia da dare in affitto stagionalmente*.
La richiesta all’architetto? Una soluzione ben rifinita e di qualità, che potesse soddisfare anche i gusti di una clientela esigente. I problemi: un pessimo uso dello spazio, il bagno che affacciava sull’ingresso, un cucinotto poco funzionale e la camera enorme rispetto al resto della casa.
La soluzione
Prima di tutto, dove c’era la piccola cucina ora c’è una camera con armadiatura su misura e mobile letto a scomparsa, in modo da avere pronto un posto letto singolo in più. Ridimensionando la stanza e il bagno, è stato poi ricavato un locale di servizio, adibito a ripostiglio/lavanderia, soppalcato per creare un prezioso spazio contenitivo, accessibile dalla camera da letto principale. In quest’ultima sono stati inseriti un armadio a ponte e una maxi cassettiera, sufficienti per i periodi di vacanza. Nel living adesso ci sono un’ampia cucina, una zona pranzo e un divano letto: tutto comodo per un utilizzo della casa anche da parte di 4 /5 persone! Il bagno è stato totalmente ristrutturato e ora ospita una maxi doccia, sanitari e il mobile lavabo; in ingresso un armadio, già di proprietà ma riadattato, garantisce ulteriore spazio per riporre abiti e quant’altro. Per tutta la casa, infine, è stata scelta una palette di colori che gioca con toni neutri e azzurri polverosi.
*Questa casa è in affitto su luccaapartmentsandvillas.co.uk : cerca ‘MareMi’.
BUDGET*
Opere edili comprese le demolizioni €12.000
Pareti in gas beton alleggerito €600
Ribassamenti in cartongesso €3.000
Tinteggiatura €1.200
Nuovo Impianto elettrico €3.000
Nuovo impianto idrico €4.000
Fornitura e posa 3 split €1.400
Fornitura e posa caldaia €1.000
Fornitura e posa laminato + battiscopa €2.800
Rivestimenti bagno e cucina €700
Sanitari e rubinetteria €1.200
Sostituzione infissi esterni €5.000
Sostituzione porte interne €1.500
Sostituzione porta blindata €1.000
Totale (iva esclusa) €38.400
* il preventivo si riferisce a questo progetto; l’immobile si trova a Viareggio (LU).
