Tutto cambia

Recuperare e ‘alzare’ il sottotetto: da 2 soffitte a una casa

Accorpando due solai e modificando l'inclinazione del tetto è stato realizzato un appartamento funzionale e luminoso, con un piccolo ma vivibilissimo balcone 'a tasca'.

Un’occasione rara: la possibilità di acquistare e trasformare due soffitte adiacenti e in disuso al quarto piano di una palazzina, per trasformarle in un mini appartamento per una giovane coppia. Il nostro lettore Mattia si innamora di questa possibilità quasi unica e contatta la nostra architetta CF style Alice Palese, per valutare con lei questa possibilità.

Dopo un primo studio di fattibilità, dovendo modificare il profilo del tetto per ricavare più spazio abitativo utile con la giusta illuminazione e dovendo accorpare due unità, è stato ottenuto il parere preliminare di Autorizzazione Paesaggistica (come previsto dall’art. 55 del Regolamento Edilizio del Comune di Milano). Presentata la SCIA e comunicati i lavori al condominio, si è potuto dare inizio all’intervento di ristrutturazione.

La soluzione

L’abitazione sfrutta ogni centimetro possibile con armadiature. L’ingresso, messo in posizione centrale rispetto alla pianta della casa dona, appena si entra, un’ampia veduta sull’esterno; inoltre ospita una comoda zona lavanderia nascosta in un armadio su misura, che ingloba anche la porta scorrevole realizzata per dar vita all’antibagno necessario per legge. Una parete vetrata separa visivamente le zone giorno e notte: la giovane coppia potrà scegliere di avere maggiore privacy in ‘camera’ oppure inglobarla in soggiorno in un unico grande ambiente conviviale. Il bagno, con rivestimenti in grès porcellanato, ospita una grande doccia, sanitari a terra e un mobile lavabo realizzato su disegno. Il plus del progetto? Il terrazzino ‘a tasca’ (ossia ricavato all’interno della falda del tetto) e la grande vetrata: dilatano visivamente lo spazio e creano una zona outdoor preziosa in un contesto cittadino.

BUDGET*

  • Demolizioni €10.000
  • Costruzione nuova copertura €40.000
  • Costruzione pareti esterne e isolamento €5.000
  • Realizzazione pareti in gas beton alleggerito €2.800
  • Ribassamenti in cartongesso €1.800
  • Tinteggiatura €1.500
  • Impianto elettrico €4.800
  • Impianto idrico €6.000
  • Fornitura e posa 1 split €2.000
  • Fornitura e posa boiler elettrico €1.000
  • Fornitura e posa parquet in rovere con battiscopa €5.200
  • Rivestimenti bagno e cucina €400
  • Sanitari e rubinetti €2.000
  • Nuovi infissi esterni €4.000
  • Porte interne e porta blindata €2.700
  • Parete vetrata €4.500

Totale (iva esclusa) €93.700

 

* il preventivo si riferisce a questo progetto; l’immobile si trova a Milano.

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Testi

Elena Favetti

Progetto

Alice Palese

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