Lo abbiamo chiesto a Pietro Tasca, titolare di Amministrazioni Tasca: ecco la sua risposta.
In linea di principio, se si possiede un giardino a uso esclusivo all’interno di un condominio, le spese per la manutenzione dovrebbero essere a proprio carico.
Tuttavia, non è sempre così. La Corte di Cassazione, in una sentenza del 2020 (la numero 22573), ha stabilito che se le piante presenti nel giardino contribuiscono al decoro dell’intero edificio, tutti i condòmini sono tenuti al pagamento delle spese di potatura.
Nel caso specifico della domanda che ci è stata posta, dato che gli spazi di cui parliamo sono all’ingresso del condominio, possiamo dire che sicuramente le piante contribuiscono al decoro dell’intero edificio; quindi le spese sono da ripartire tra tutti i condòmini. La ripartizione, come confermato dal Tribunale di Cosenza con la sentenza 758/2022, avviene in base ai millesimi di proprietà.
