Facilitarsi la vita, soprattutto nella fase di ricerca, è una cosa fondamentale ecco perché ho pensato ai cinque fattori che è meglio non sottovalutare quando si cerca casa:
- LA POSIZIONE
Quando parliamo di casa, nel 90% dei casi parliamo di un immobile che, per sua natura, è appunto immobile! Quindi studiare bene la zona d’interesse è il primo passo verso un acquisto consapevole dato che da quella posizione la casa non potrai mai spostarla. Sono previsti lavori di riqualificazione in quell’area? È ben servita dai mezzi pubblici e dai negozi di prima necessità? È una zona dove vivresti con la tua famiglia? Ci sono abbastanza aree verdi - L’ESPOSIZIONE
Se hai individuato un annuncio immobiliare che potrebbe fare al caso tuo, una delle prime cose da chiedere è 'com’è esposta la casa rispetto al sole? quali sono i suoi punti cardinali?'
Una buona esposizione consente di vivere in un ambiente illuminato in modo omogeneo e di risparmiare sui costi legati al riscaldamento e all’illuminazione.
L’esposizione migliore è sicuramente quella verso sud grazie al quale, soprattutto durante la bella stagione, potrai sfruttare il calore e la luce dei raggi solari che arriveranno sull’edificio formando un angolo acuto. In questo modo gli ambienti saranno piacevolmente riscaldati e non surriscaldati. - LE CONDIZIONI INTERNE
Se in una casa ci sono lavori importanti da fare è meglio saperlo prima della visita: gli impianti sono a norma? gli infissi sono da sostituire? le porte e la pavimentazione in che condizioni sono? In questo modo potrai farti già un’idea di quanto dovrai tenere conto per i lavori oltre al prezzo dell’immobile. - LA PROVENIENZA
Perché la proprietà ha deciso di vendere? Qual è la provenienza dell’immobile? Queste due domande rientrano tra le domande che devi assolutamente porre durante l’appuntamento. Sapere cosa ha spinto la proprietà a vendere ti aiuterà a capire se un giorno, potresti trovarti nella sua stessa situazione. La provenienza (come l’attuale proprietario è arrivato a possedere l’immobile) invece è qualcosa di più tecnico, ma ti basta sapere che, se si tratta di una donazione, la questione può complicarsi ed è meglio andare a fondo per capire la situazione. - IL CONDOMINIO
Sapere se ci sono in previsione lavori straordinari è fondamentale. È importante accertarsi se i lavori straordinari sono già deliberati visto che sono sempre a carico del proprietario attuale e non di chi acquisterà la casa.
Queste sono alcune delle domande più importanti da porre. Appuntale e portale con te durante la fase di ricerca!
