Condominio

L’amministratore risponde: l’assemblea non viene mai convocata

L’amministratore non convoca l’assemblea condominiale da 2 anni. Vorremmo sostituirlo. Come si fa?

Lo abbiamo chiesto a Pietro Tasca, titolare di Amministrazioni Tasca. Ecco la sua risposta.

Due condòmini devono raccogliere le firme di altri condòmini e arrivare a un minimo di un sesto dei millesimi. Basta un foglio con il motivo della raccolta (convocazione assemblea straordinaria per revoca amministratore e nomina di quello nuovo), un elenco con nomi e cognomi dei proprietari e lo spazio per la firma.

Quindi i promotori della raccolta inviano con raccomandata, allegando le firme, la richiesta di assemblea straordinaria al vecchio amministratore che è tenuto a convocarla entro dieci giorni dal ricevimento.

Se non lo fa, si procede all’autoconvocazione: occorre farsi dare dall’amministratore l’elenco dei proprietari con relativi indirizzi; si scrive una lettera di convocazione dell’assemblea straordinaria, indicando l’ordine del giorno (revoca del vecchio amministratore e nomina di quello nuovo); la si invia a tutti i condòmini con i mezzi previsti dall’art. 66 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile: posta raccomandata, PEC, fax o consegna a mano con firma di avvenuto ritiro.

In quest’ultimo caso si prepara una tabella con nomi e cognomi e chi riceve la convocazione appone la propria firma.

News

Orticolario 2024: la fiera del giardinaggio celebra la terra

Dal 3 al 6 ottobre torna lo show garden di Cernobbio, sul lago di Como. In esposizione piante rare e da collezione, in cartellone mostre, installazioni, workshop. Ospite d'onore: l'architetto Michele De Lucchi. E con CasaFacile hai uno sconto sull'ingresso!

Una fusione tra vivaismo, arte, design e cultura del paesaggio: l'edizione 2024 di Orticolario, nella cornice di Villa Erba a Cernobbio (Como), è dedicata al tema 'terra' con protagoniste le piante per la fitodepurazione e invitato d'onore l'architetto Michele De Lucchi.

L'appuntamento è dal 3 al 6 ottobre nella Villa che fu la dimora estiva del regista Luchino Visconti: sono 250 gli espositori di piante rare, insolite e da collezione che partecipano all'evento. In cartellone anche installazioni d'arte e di design, concorsi, workshop, incontri, laboratori per adulti e per bambini.

Se il tema del 2023 era l'acqua, quest'anno Orticolario si "sporca" le mani per immergerle nel suolo, nella terra, nell'organismo naturale che in tutte le culture è simbolo di fertilità, dea del raccolto, dell'abbondanza, della natura.

Protagoniste sono le piante per la fitodepurazione, con la loro capacità di risanare ciò che è inquinato, di trattenere e rimuovere dal suolo le sostanze nocive. Ne sono state individuate oltre 400 specie e molte di queste sono usate nei nostri orti e nei giardini. Dalle felci, che assimilano zinco, selenio e piombo, al cavolo e al mais che contribuiscono ad azzerare la presenza di cromo e nichel.

L'ospite d’onore della manifestazione è Michele De Lucchi, architetto, designer e fondatore di AMDL CIRCLE, vincitore per due volte del Premio Compasso d’oro: a Orticolario sarà insignito del premio “Per un Giardinaggio Evoluto” 2024 e presenterà spazi e oggetti ispirati alla natura in anteprima assoluta.

Tra le novità della 14esima edizione: il Padiglione Centrale che si trasforma in una agorà per gli eventi culturali, il Gazebo nel parco che diventa una wunderkammer dove ammirare le rarità botaniche, il progetto “Altro Livello” che rende omaggio alle piante fitodepuratrici e il programma di incontri e attività dedicato ai ragazzi dai 14 ai 19 anni. Sono 8 invece i finalisti del concorso Internazionale Spazi Creativi per la progettazione e realizzazione di giardini e installazioni nel parco di Villa Erba.

Dal 2009 Orticolario sostiene 5 associazioni del territorio lariano impegnate in progetti sociali. Dalla prima edizione sono stati donati oltre 300.000 euro.

Il lettori di CasaFacile avranno l'occasione di visitare Orticolario 2024 pagando il biglietto interno 18 euro anziché 22 euro!

Come? Acquista il biglietto ONLINE sul sito di Orticolario e inserisci il codice CASAFACILEORTIC2024. Il codice sconto è valido per un ingresso in qualsiasi giorno di apertura, dal 3 al 6 ottobre.

Info: orticolario.it

Un servizio di battelli-navetta gratuiti per e da Villa Erba è attivo nelle giornate di sabato 5 e domenica 6 ottobre, con partenza da Como.

Mettetevi comodi: ecco le nuove proposte MIDJ per (ri)arredare gli spazi

Dal fascino rétro e un po’ francese di Amelie alla morbidezza cocoon di Mys, con MIDJ trovi una selezione di arredi made in Italy che sanno regalare modernità ed eleganza a ogni ambiente senza dimenticare comfort e benessere. Perché design… is a wonderful life!

L’architetta del team di CasaFacile Nicoletta Carbotti ha ideato 10 proposte per (ri)arredare una sala da pranzo, un home office, un B&B, l’ingresso di un negozio, uno spazio pausa pranzo in ufficio, un living e nuovi spazi informali.
Scoprile tutte nelle stories in evidenza sul profilo Instagram di CasaFacile!

Nicoletta ha scelto le nuove collezioni di MIDJ, il brand friulano che dal 1987 sa combinare al meglio il design e l’arte del modellare la materia prima per dare vita ad ambienti eleganti e moderni. Dalle sedie agli appendiabiti, dai tavoli alle poltroncine, ciascun prodotto custodisce un concentrato di maestria made in Italy che trova la sua collocazione ideale in spazi pubblici e privati, garantendo non solo stile ma anche qualità e resistenza.

AMELIE, ROMANTICA E RAFFINATA

Il gusto del fascino rétro parigino si fonde con l'eleganza senza tempo nella collezione Amelie, recentemente ampliata con nuove proposte. Il designer Roberto Paoli firma questa selezione raffinata e ricercata che vede come protagonista un'incantevole seduta nata per regalare l’illusione di sospensione nello spazio pur mantenendo una concreta solidità e un’impeccabile ergonomia. Estetica e funzionalità si sposano con leggerezza, la struttura filiforme e slanciata si abbina alla seduta ampia e confortevole per regalare attimi di riposo… sulle nuvole! Amelie si adatta a qualsiasi ambiente grazie alle infinite possibilità di personalizzazione dei dettagli e alle nuove varianti disponibili: sedia, poltroncina, poltroncina da ufficio e sgabello, ogni dimensione del design viene esplorata con forme e linee nuove.

MYS, AVVOLGENTE E SINUOSA

La morbidezza avvolgente della collezione Mys, realizzata in collaborazione con la designer spagnola Beatriz Sempere, rende omaggio all’omonima filosofia svedese: stare bene con sé stessi, ricercare benessere e felicità nelle piccole cose, ricreare spazi di pace e tranquillità. Il suo design sinuoso avvolge come un abbraccio, l’assenza di spigoli rivela la sua anima romantica e il contrasto tra le pieghe a vista e le gambe slanciate in metallo viene valorizzato dall’ampia gamma di tonalità delicate, come ad esempio il rosa antico e il verde salvia. L’ampliamento della collezione comprende una poltrona dallo schienale avvolgente e un morbido pouf, perfettamente in linea con le altre proposte all’insegna di un’eleganza morbida e ricca di carattere.

Misure in bagno: distanze e altezze utili

Quando si progetta un bagno bisogna rispettare distanze e altezze dei sanitari per rendere agevole il loro utilizzo. In alcuni casi, però, è possibile adattare alcune misure in funzione della propria statura.

Altezze

Zona lavabo

Mediamente il piano del lavabo va a cm 85 da terra, lo specchio è bene posizionarlo a cm 105 dal pavimento in modo che il viso sia al centro. Queste quote si possono variare di 5/10 cm in suo in giù in base alla propria altezza.

Rubinetteria

Nella doccia il soffione va a cm 210 dal piatto (215 da terra) e il miscelatore a 90 cm, per un uso agevole. Per il lavabo è consigliabile che la bocca del rubinetto sia al massimo a 20/25 cm dal bordo del lavandino.

Distanze

I sanitari

Lo spazio utile e necessario da calcolare per la coppia vaso + bidet è di minimo 130 cm perché ai lati e tra di loro servono almeno 20 cm per un comodo utilizzo.

La doccia

Se il vano è di almeno 80/90 cm di larghezza è utile inserire una seduta per lavarsi in relax. Per le docce più piccole sceglilo da muro a ribalta, altrimenti puoi farlo in muratura.

COSA SAPERE SUL BAGNO ACCESSIBILE

Se occorre ristrutturare per adattare il bagno alle esigenze di chi ha difficoltà motorie senza usare i sanitari specifici è possibile installare quelli ‘classici’ in modo mirato. Il vaso sospeso si fissa più in alto, tra 45 e 50 cm da terra, in modo che sporga 75 cm dalla parete (si fa una controparetina), deve avere da un lato 100 cm per accostare la carrozzina ed essere corredato di maniglioni. Il bidet è sostituito da un doccino oppure si può optare per un wc/bidet. Il lavabo non deve avere il mobile sotto, per poter inserire la sedia a rotelle, e il tipo di doccia perfetto è quella walk in, priva di dislivelli con il pavimento.

Icone del design

Icone del design: la libreria Ptolomeo

Alessandra Barlassina

Alessandra Barlassina  •  Gucki

Blogger CF Style

Non ha bisogno di presentazioni, Original Ptolomeo® è tra le librerie più famose al mondo anche se, ironia della sorte, è sicuramente la più invisibile!

Essenziale, rivoluzionaria, Original Ptolomeo® è un contenitore che nasconde la sua forma per privilegiare il contenuto: i libri. Bruno Rainaldi la chiamò come Ptolomeo I Sotere che nel III sec. a.C. ideò la più grande e ricca biblioteca dell’antichità, quella di Alessandria d’Egitto.

Il progetto parte dalla riflessione sul rapporto contenitore/ contenuto. Nel design si parla spesso di forma, Louis Sullivan diceva ‘La forma segue la funzione’: in Ptolomeo la struttura permette ai libri di mostrarsi e diventare essi stessi un pezzo di design, affermando il valore della cultura con una vera ‘colonna di conoscenza’.

La giuria del Compasso d’Oro premiò il progetto nel 2004 con questa motivazione: “Un’idea piena di ironia per liberare dai libri pavimenti e tavoli, una suggestiva scultura che ribalta in verticale la tradizionale libreria”.

  • designer: Bruno Rainaldi (Milano 1952-2011).
  • produttore: Opinion Ciatti » opinionciatti.com
  • prezzo: da € 560 (cm 75h). Disponibile in molte varianti.
  • progettata nel: 2003
  • idea: una libreria verticale autoportante che riesce a trasformare una pila di libri in un oggetto di design.
  • materiali: acciaio. Tolomeo è disponibile in nero opaco, bianco lucido o opaco, acciaio inox lucido.
  • segni particolari: si può accessoriare con Shelf (qui a lato) una mensola/ ripiano che, posizionata tra le mensole, diventa un tavolino/comodino; con Extension, un supporto per riviste o libri di grande formato; con Stop it, una calamita ferma-cd.
  • curiosità: il suo successo ha portato al proliferare di copie. Nell’originale la base ha incisa la firma di Rainaldi e il Compasso d’Oro (premio vinto nel 2004).

La casa si rinnova con il total look Scavolini

Simona Ortolan

Simona Ortolan  •  Il pampano

Blogger CF Style

I figli di Paola e Marco sono cresciuti e vivono altrove: come rinnovare un classico trilocale ‘formato famiglia’ perché possa accogliere al meglio la coppia di genitori che ora vi abita da sola? Scopri le soluzioni dell’architetto di CasaFacile!

Siamo abituati ai prima&dopo necessari quando in una famiglia arriva un bebè: la casa si rinnova, gli spazi della coppia si trasformano per fare posto al nuovo arrivato.

Ma quando i figli ormai cresciuti escono di casa spesso non si fanno grandi cambiamenti e le loro camere restano inutilizzate o dedicate solo agli eventuali ospiti.

Paola e Marco, invece, hanno deciso di ristrutturare il loro appartamento per adattarlo alle loro nuove esigenze di coppia: amano il quartiere in cui vivono e preferiscono modificare la loro casa anziché trasferirsi in una nuova. Mi hanno quindi chiesto aiuto… guarda anche il video qui in fondo al post!

UNA CASA RI-ARREDATA PER UN NUOVO STILE DI VITA

L’appartamento di 70 mq, il classico trilocale a pianta standard adatto a una famiglia, viene trasformato in un ampio bilocale moderno e funzionale, interamente arredato con soluzioni Scavolini per creare un total look coerente e dinamico.

La zona giorno è stata completamente aperta, creando un unico ambiente luminoso. Il tavolo allungabile Paris della nuova collezione di complementi Every Time è ideale per cene conviviali con figli e amici, mentre la cucina lineare Mira è il cuore pulsante della casa, studiata per massimizzare spazio e praticità.

Accanto alla cucina, la zona TV è arredata con un mobile basso che offre anche il giusto spazio per dispositivi e accessori. L’ingresso è sfruttato al centimetro per creare un’area contenitiva grazie agli elementi Walk in Fluida.

La zona notte è all’insegna del comfort: dalla camera si accede alla spaziosa cabina armadio modello Walk in Fluida e al lussuoso bagno en suite, con un’ampia doccia e un doppio lavabo della collezione Lido.

Ma c’è anche un secondo bagno di servizio, comodamente accessibile dalla zona giorno. Altro mood e palette di colore della collezione Lido.

Rifare il bagno: 6 progetti d’ispirazione

Se si desidera un bagno davvero da sogno, quello che serve è un bravo progettista! In queste pagine trovi 6 bagni realizzati dai professionisti CF style: ispirati e se vuoi aiuto contattali!

Doccia walk in + nicchie contenitive

Il vincolo della canna degli scarichi (cm 30x50) è diventato lo spunto per l’organizzazione di questo bagno pratico, semplice ed elegante. Sono state realizzate due nicchie che inglobano il pilastro: una a servizio dei sanitari e una per la doccia XL a filo con la nicchia. Il mobile con il lavabo si può sviluppare in  unghezza e, sospeso, risulta visivamente poco invasivo. Per dare ulteriore leggerezza si è scelto il verde salvia come colore principale.

100% relax effetto spa

Il locale grande ha permesso di inserire una vasca da centro stanza posta a 45° rispetto alle pareti. Per esaltarne la forma a guscio è stata realizzata una parete curva che letteralmente la abbraccia, rivestita con una tappezzeria a tema botanico. Sulla parete opposta è stato inserito un doppio lavabo integrato in un mobile, sospeso come i sanitari: questo, insieme ai toni neutri, crea un’atmosfera leggera.

Idee salvaspazio per il bagno stretto

Questo bagno largo solo 138 cm è stato organizzato per essere sfruttato al meglio. I sanitari sotto la finestra ne utilizzano parte del vano, la doccia in fondo ne occupa tutta la profondità disponibile e diventa maxi e super confortevole, il mobile lavabo è collocato nella zona davanti alla porta, dove c’è più agio. Per le finiture: a un pavimento effetto pietra si abbinano pareti, mobili e sanitari terracotta che scaldano con eleganza.

Vasca + doccia = oasi di relax

Si ispira alla leggerezza giapponese il grande bagno in cui la lunghezza è sfruttata per inserire sia la vasca (da usare anche in due) posta in fondo, sia la doccia versione XL che è passante a creare un angolo dedicato al relax. La profondità di 175 cm ha permesso di organizzare la zona lavabo con una boiserie contenitore in legno nella stessa essenza calda del parquet a prova di acqua.

Da 1 a 2 bagni... con un ‘trucco’

Prima in casa c’era un solo grande bagno: rubando un po’ di spazio al disimpegno è stato possibile realizzare un secondo servizio completo di tutto, grazie all’uso di piatto doccia e mobile lavabo su misura e a un vaso che è anche bidet. Per dare luce al bagno cieco è stato installato un vetro satinato nell’angolo doccia, appoggiato su un muretto basso (cm 90h). Tra i 2 pilastri già esistenti una doppia nicchia accoglie lavabo da un lato e vaso dall’altro.

Trovare spazio alla lavanderia

Inglobando meno di 1 mq della cucina adiacente, nell’unico bagno di casa è stata creata una nicchia profonda 70 cm da adibire a lavanderia. Mobile lavabo e sanitari sospesi (fissati a una paretina rinforzata) si sviluppano in linea sulla parete di fronte e la doccia da cm 150x85 è inserita sotto la finestra. Il giallo di pareti, mobili e sanitari dà carattere.

Tutto nuovo! – 3ª Digital Week 2024

PER CHI COMINCIA... O RICOMINCIA A METTERE SU CASA

COSA SONO LE DIGITAL WEEK?

Una novità 2024: quattro settimane dedicate a quattro diversi temi, tutte da vivere, scoprire, guardare e commentare sui social e sul sito di CasaFacile. La prima è stata dedicata al tema dell’ordine e delle pulizie, la seconda alla ristrutturazione per migliorare il proprio benessere.

DAL 16 AL 22 SETTEMBRE: TUTTO NUOVO!

Questa settimana la dedichiamo alle idee per mettere su casa. Per chi parte da zero per la prima volta, per chi ri-comincia con la seconda casa (o si reinventa con un b&b o uno spazio commerciale!), ma anche per chi trasloca nella storica casa di famiglia da ristrutturare oppure cambia vita, magari perché arriva un bebè o perché i figli grandi escono: che si vada a ingrandirsi o rimpicciolirsi, metter su casa significa organizzare al meglio gli spazi, scegliere con cura valutando il rapporto qualità/prezzo e la durevolezza dei prodotti, senza rinunciare allo stile né alla personalizzazione.

COSA TROVERAI SUI SOCIAL DI CASAFACILE?

Tante soluzioni smart, progetti da copiare, prodotti selezionati per te e raccontati dai creator di CasaFacile.

• I figli crescono, se ne vanno... e i genitori possono riorganizzare la casa a loro piacimento! Scopri che cosa ha progettato @ilpampano insieme a Scavolini.

• Una casa d'epoca da valorizzare e non snaturare: come efficientare il riscaldamento senza demolire i pavimenti storici? Ce lo spiegano Susi e Andrea @volpescorrano.architetti con Piazzetta.

• Mamma e papà sognano un letto che accolga il loro piccolo dai primi passi fino alle soglie dell’età adulta: @ilpampano l'ha trovato da Perdormire.

• 10 tips per un nuovo inizio! A casa, in ufficio, nel proprio negozio o bed&breakfast, scopri tutte le idee proposte da @la_nico_c, dalla zona studio a gli spazi informali, dalla sala riunioni all'angolo caffè. Cambia le tue abitudini con Midj.

• Esiste un rivestimento a prova di gatto e di bimbi? E un divano letto chic ma davvero funzionale? @stefyplants li ha scoperti entrambi da Divani.store.

E NELLE STORIES TROVERAI TANTI ALTRI SPUNTI PER LA TUA CASA!

 

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La stufa a legna perfetta per la ristrutturazione

Gli architetti di CasaFacile alle prese con una ristrutturazione di una casa d'epoca hanno trovato la soluzione giusta per mantenere il pavimento storico senza rinunciare ad efficienza, comfort, sostenibilità, estetica e risparmio: scopri quale prodotto hanno scelto e tutti i vantaggi delle stufe Piazzetta con certificazione ambientale a 5 stelle

LE CINQUE STELLE CERTIFICANO LA QUALITA' SOSTENIBILE

Sembra un sogno, invece è già realtà: puoi sfruttare tutto il potere calorifero delle biomasse come pellet e legna riducendo le emissioni inquinanti, riducendo i consumi e massimizzando il risparmio grazie a una combustione efficiente che lascia minimi residui di cenere. La tua casa si scalderà in un attimo e potrai goderti la bellezza del fuoco e aumentare il comfort dei tuoi spazi, approfittando anche degli incentivi a disposizione. Puoi scegliere fra moltissimi modelli Piazzetta a legna e pellet che vantano la certificazione ambientale a 5 stelle: stufe classiche e dal design moderno, di varie dimensioni e potenze, con artigianali rivestimenti in maiolica.

LA MAIOLICA, FASCINO ED EFFICIENZA

Nei laboratori Piazzetta vengono progettati e prodotti tutti i rivestimenti in maiolica, un materiale naturale con caratteristiche uniche che non si limitano all'estetica: la sua capacità di diffusione del calore, con accumulo e rilascio prolungato nel tempo rende la maiolica un 'abito' perfetto per le stufe. Un vestito che va però confezionato da sapienti mani artigiane per un risultato d'eccellenza: argille provenienti da tutto il mondo vengono testate da Piazzetta per ottenere impasti che garantiscano la massima qualità e permettano di realizzare anche pannelli di grandi dimensioni e di forme particolari.
Dopo la colata dell’impasto negli stampi e una prima asciugatura, il pezzo viene levigato a mano per poi asciugarsi naturalmente. Viene poi eliminata tutta l'umidità residua con l'essicazione e si passa quindi alla cottura che migliora la resistenza e la capacità di condurre il calore. La verniciatura a mano e un altro passaggio in forno completano il ciclo produttivo che trasforma questa materia viva in un'alleata preziosa per creare atmosfere confortevoli grazie alla sua capacità di rilasciare il calore in modo continuo e piacevole, anche molte ore dopo lo spegnimento della stufa. Le maioliche infatti trattengono il calore irradiato dal focolare e lo trasmettono in modo costante e uniforme in tutto l’ambiente, creando un vero e proprio “volano termico” che regala gli stessi benefici che riceviamo dai raggi infrarossi presenti nella luce del sole, in grado di influenzare in modo positivo il nostro organismo.

E928 S - 5 STELLE

LA STUFA SCELTA DAGLI ARCHITETTI DI CASAFACILE

Per ristrutturare una casa d'epoca con pavimenti storici che sarebbero stati rovinati da interventi troppo invasivi (come per esempio un riscaldamento a pavimento) gli architetti del team di CasaFacile Assunta Volpe e Andrea Scorrano hanno scelto la stufa a legna E928 S di Piazzetta come puoi vedere nel video qui in fondo. Ecco tutti i vantaggi che li hanno convinti:

  • DESIGN - La stufa dal design sobrio ed elegante è rivestita interamente in maiolica (disponibile nei colori bianco, nero opaco, rosso lava, terra cotta)
  • PRATICITA' - Nella parte superiore c'è un comodo scaldavivande: una tazza calda e fumante accanto a un dolcetto da intiepidire regalano momenti di comfort preziosi! La bocchetta frontale di uscita dell'aria calda è orientabile e la pulizia del braciere è semplificata (il flusso d'aria interno mantiene inoltre pulito il vetro).
  • TECNOLOGIA - La stufa è disponibile anche in versione ermetica, con prelievo dell'aria comburente dall'esterno (si preserva così una migliore qualità dell’aria dell'ambiente perché non si sottrae ossigeno dal locale e si garantiscono elevate prestazioni e rendimenti anche nelle case passive che non possono avere una presa d’aria esterna di tipo tradizionale) e con sistema BCS, Burn Control System: la fiamma viene automaticamente regolata da telecomando ottimizzando la combustione e prolungando l’autonomia tra una carica e l’altra. Come funziona? Il sistema BCS permette di gestire elettronicamente l’aria comburente che alimenta il focolare: un minor quantitativo di aria porta un rallentamento della combustione, una riduzione della fiamma e minori consumi.
  • COMFORT - Grazie a Multifuoco® System viene mantenuta uniforme la temperatura nell'ambiente: il calore non si stratifica vicino al soffitto ma riscalda anche la zona più vicina al pavimento (basta piedi freddi!) e con un semplice sistema di canalizzazione, realizzato con tubi flessibili dal diametro ridotto, è possibile riscaldare anche altri ambienti della casa, anche su differenti piani.
  • SOSTENIBILITA' - Questo modello (come moltissimi altri di Piazzetta, sia a legna che a pellet) vanta la certificazione ambientale a 5 stelle, garanzia di massima attenzione a consumi, emissioni e risparmio anche perché consente di accedere agli incentivi in vigore. E con l'estensione della Garanzia Easy Life potrei contare su una copertura fino a 5 anni sui prodotti Piazzetta e Superior e fino a ben 10 anni su tutti i pezzi di ricambio: prodotti più longevi, meno rifiuti nell'ambiente!