Con il nuovo progetto, il soggiorno è stato posizionato al posto della vecchia camera da letto: si trova accanto all’ingresso e a contatto con la zona cucina/pranzo. La cucina ha preso il posto di tinello e cucinotto e così gode di una doppia finestratura che dà luce anche al living. La camera padronale è ben isolata in fondo alla casa e collegata a una seconda stanza per ora organizzata a cabina e studio ma che, in futuro, potrà diventare una seconda cameretta. Il secondo bagno è stato ricavato accanto a quello esistente in modo da sfruttarne attacchi e scarichi esistenti. Largo 120 cm ha la doccia in fondo. Il ripostiglio
in quota è accessibile dal bagno padronale.
Portafinestra Prolux Evolution dalle eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico (Uw fino a 0,8 W/m2K con triplo vetro) e acustico (fino a 45 dB).
Un progetto ben studiato per un quadrilocale riordina le aree giorno e notte creando spazi più ampi, funzionali e luminosi (con un bagno in più). Come? Riorganizzando il corridoio lungo e buio e mettendo in comunicazione le stanze
Una giovane coppia acquista la sua prima casa: metratura ed esposizione sono perfette, non altrettanto si può però dire della distribuzione interna. Un corridoio stretto e buio taglia infatti in due l’appartamento, con una distribuzione ‘a X’ delle diverse zone.
Accanto all’ingresso ci sono tinello e cucina a destra e una camera da letto a sinistra, al centro l’unico bagno e in fondo, il soggiorno a sinistra e due camere sulla destra. Per riorganizzare tutto e avere una casa su misura per loro, i proprietari si sono rivolti all’architetto CF style Marco D’Andrea, che ha trovato la soluzione perfetta.
La soluzione
La zona giorno è stata portata verso l’ingresso: abbattendo i tramezzi è stato realizzato un unico spazio, collegato visivamente, che comprende soggiorno e zona pranzo con cucina a vista.
Il bagno principale invece è rimasto nella stessa posizione ma è stato completamente rifatto e ora è completato da un secondo servizio adiacente ricavato da una parte di quello che era il soggiorno.
La presenza di un piccolo disimpegno in fondo al corridoio ha permesso di ricavare 3 camere indipendenti, una accanto all’altra; quella centrale, ridimensionata e collegata con una doppia porta scorrevole in ferro e vetro a tutta altezza, funge da cabina armadio/studio.
Il lungo corridoio, ridotto nelle dimensioni, ha un ribassamento che ospita il sistema di aria condizionata canalizzata e due ripostigli in quota, accessibili dal bagno principale e dalla camera centrale.
IL BUDGET
Organizzazione e approntamento cantiere €2.200
Demolizione tramezzi, pavimenti, rimozione rivestimenti e sanitari €9.000
Costruzione nuovi tramezzi, sottofondi e assistenze murarie agli impianti €23.000
Realizzazione nuovi pavimenti e rivestimenti €9.200
Realizzazione nuovi Impianti idro-sanitario, riscaldamento e condizionamento €24.300
Realizzazione nuovo impianto elettrico compreso quadro generale €17.000
Pitturazioni €5.600
Fornitura e posa nuovi serramenti (porte e finestre) €28.000
Totale (iva esclusa) € 118.300
Il preventivo si riferisce a questo progetto; l’immobile si trova a Milano.
