La presenza di un doppio ingresso permette di frazionare un quadrilocale: da un lato la casa per la famiglia, dall'altro un monolocale da mettere in affitto. E con il giusto progetto la soluzione è reversibile!
Con l’arrivo di una bimba, una coppia milanese decide di fare un investimento e acquistare un quadrilocale da frazionare: una parte sarà la loro casa, l’altra un monolocale da mettere a reddito per pagare il mutuo. Per ristrutturare si affidano all’architetto CF style Roberta Pradella.
Le richieste
Due camere, due bagni, un ampio soggiorno e la cucina open; in più si vuole una soluzione che permetta in futuro di ricollegare i due appartamenti trasformando il monolocale in camera da letto.
La soluzione
L’ingresso principale si riduce a favore del monolocale ma rimane abbastanza ampio da accogliere armadiature in nicchia a tutta altezza su entrambe le pareti. Il soggiorno ha accanto la cucina sviluppata a C e con le colonne in nicchia, aperta sul pranzo, ma allo stesso tempo nascosta a chi entra in casa. Per dilatare visivamente lo spazio un lato dell’ingresso e la porta scorrevole a tutta altezza, che separa questo dalla zona notte, sono a specchio e il binario è nascosto nel controsoffitto. Un armadio su misura, con doppio affaccio, separa dal corridoio la camera più ampia dedicata alla bimba e, sempre sul disimpegno della zona notte, si affacciano camera padronale e bagni; quello cieco prende luce da quello finestrato grazie a una parete in vetro satinato e ha colonna lavatrice+asciugatrice. Un domani, per riaccorpare il monolocale, basterà sostituire la parete in cartongesso con una porta scorrevole: si avrà cosi una camera matrimoniale con cabina e bagno en suite.
BUDGET*
Demolizioni tavolati, impianti, sottofondo e pavimenti bagni, trasporto in discarica e oneri €10.980
Realizzazione nuovi tavolati, sottofondo, integrazione parziale intonaci, controsoffitti in cartongesso e ass. muraria €37.620
Impianto elettrico €6.800
Impianto idraulico per creare 3 nuovi bagni e 2 nuove cucine, fornitura e posa 2 scaldabagni, modifica impianto riscaldamento per riposizionare radiatori esistenti più fornitura e posa nuovi radiatori €15.800
Realizzazione 2 impianti di condizionamento €8.800
Fornitura e posa pavimenti e rivestimenti nei 3 bagni e parquet negli altri locali €15.190
Fornitura e posa nuovi serramenti, porte interne e blindate €22.200
Tinteggiatura pareti, soffitti, radiatori, scuri interni e cornici €7.500
Totale (iva esclusa) €124.890
* Il preventivo si riferisce a questo progetto; l’immobile si trova a Milano.
